[摘要] 物业保安部工作总结严厉的履行，是表现一个小区调和程度的重要的条件，一下小区都是做的比较好的。

  周六，沈河区万科花园新城3个业主委员会成员却都呆在业委会工作室。在缺乏20平方米的小工作室里，业委会副主任马弘波说：“这是本年才有的工作室。”记者看到工作室墙上贴着沈阳市房产局有关答复小区修理基金使用状况阐明，里边具体列出小区2007年、2010年两次动用修理基金别离用于修理园区铁艺栏杆与改造智能化体系,共使用了约93万元,剩下资金约为1633万元，还有77万的利息，业主一望而知。

  据介绍，业委会采纳三揭露准则：工作地址、联系方法、业主大会工作经费。在业主委员会工作室，业主可以每时每刻查账目簿，记者翻阅账目簿，工作场所桌椅200多元的账目都能查到。记者在工作的地方里采访时，连续有业主来咨询，有咨询有关小区电热膜结构的，有两位业主进来问询房子漏雨怎么发动修理基金，业委会主任胡立军向他们解说了状况，并查找在业委会挂号的一切修理记载，物业保安部工作总结也将在在往后都会长时刻做下去。

  万科花园新城小区是选用电热膜供暖方法，许多业主反映，跟着时刻的推移，电热膜渐渐的开端呈现老化，出产和修理配件厂家现已找不到，给一些业主在冬天采暖中形成温度低的困扰。本年7月，业委会依据业主主张，经委员会研讨并向业主揭露关于建立园区供暖改造课题研讨小组事宜，一起，为加强对房子等公共共用设备的修理办理，还安排建立业主大会房子修理办理小组。现在业委会现已公示了未交专项修理资金“搭便车”的12户业主。

  本年，物业公司宣称人工费等本钱上涨形成园区物业费用到达1.75元至2元/平方米,要涨物业费，业主反映可以了解物价上涨导致人工费涨,但期望物业公司拿出出入账目，因而业委会要求物业企业来供给明细账，但物业公司却要求业委会延聘专业的审计组织来审计为由，没供给物业出入明细账，因而并没有提价。胡立军说：“已然我们选我，我就应该和这11人看管好这园区，为业主选好聘好物业公司，不能无故就随意提价。 ”