商铺违建是指商业建筑在建设过程中或使用期间不符合有关规定和标准的行为。要确定商铺是不是真的存在违建问题，通常可以从以下几个方面做判断和收集证据：

　　1. 容积率是否合规：容积率是衡量建筑占地面积与建筑总体积之比的指标。商铺违建往往会超出允许的容积率范围，因此能通过查阅相关规定和建筑设计图纸，比较实际建筑体积和规定容积率来判断是否存在违建。

　　2. 用途是否符合规定：商铺建设必须符合规定的建筑用途，例如商业用途、办公用途等。如果商铺使用违建项目进行经营，或变更了原有的建筑用途而未获得批准，就属于违建。能够最终靠查阅相关规定和核对用途许可证来确认商铺的用途是否合法。

　　3. 建筑高度是否超标：商铺违建中常见的问题是建筑物高度超出规定限制。通过测量建筑的实际高度，并比较其与规定高度的差距，可以判断是否存在违建。也可以查看相关规定和建筑施工许可证明文件，验证建筑高度是否符合规定。

　　4. 建筑结构和外观是否进行了改变：商铺违建可能涉及建筑结构的改动，如增加或拆除墙体、梁柱等。此外，商铺的外观也可能被违规改变，如贴上广告牌、在外墙上进行涂鸦等。通过实地查看建筑物和对比相关文件可以确定是否存在建筑结构或外观的违建情况。

　　5.相关举报和投诉：如果存在商铺违建的怀疑，可以向相关部门进行举报和投诉，如城管部门、房屋管理部门等。提供相关证据和资料，要求相关部门进行调查和处理，以确定商铺是否存在违建问题。

　　总之，确定商铺是否违建需要进行多方面的调查和判断，并收集相关的证据和资料。如果不确定自己的判断是否准确，可以咨询相关专业人士或请律师提供法律意见。

　　【京鹏胜诉西安】强拆违法确认违法后被告上诉，二审法院维持一审判决

　　【胜诉公告】陕西西安李先生的集体土地房屋被征收，在未签订安置补偿协议情况下被强拆，律师介入后法院判决韦曲街道办强拆行为违法，被告上诉请求改判，二审法院审理后维持

　　【京鹏胜诉宁夏】限拆决定确认违法后被告上诉，二审法院维持一审判决

　　【胜诉公告】宁夏银川曹某、解某的房屋被下达《限期拆除决定书》认定为违建后强行拆除，律师介入后法院将该决定书确认违法，被告上诉请求改判，二审法院审理后维持一审判决

　　【京鹏胜诉凉山】房屋征收后下达责交地决定，律师介入确认违法

　　【胜诉公告】凉山喜德县周先生的集体土地房屋被征收，自然资源局违法送达《责令交出土地决定书》，律师介入后法院判决韦自然资源局作出的《责令交出土地决定书违法》。【案

　　商铺违建拆除后，补偿的具体方式和金额需要根据当地相关法律法规和政策来确定。一般而言，商铺违建拆除的补偿可以从以下几个方面进行考虑：1. 经济补偿：拆除违建后，政府可能会给予商铺业主一定的经济补偿，用于

　　当违建商铺被拆除时，业主可能需要向相关部门支付罚款或者重新补偿被拆除建筑物的费用。具体的赔偿金额将取决于当地的法律法规和相关政策，以及违建的具体情况。在确定赔偿金额时，通常会考虑以下几个因素：1. 建

　　门面出租没证拆迁怎么算商铺？首先，门面出租没有证明可能存在违法行为。如果违反了相关规定，那么需要先解决这个问题。其次，在房产市场上，商铺的价值与其位置、房屋状态、功能、设施等因素密切相关。在确定商铺的

　　国土部门作为国家土地管理的主管部门，其主要职责是负责国土资源的规划、管理、保护和合理利用。在城市规划建设中，国土部门对违法建筑的认定具有一定的权力。首先，国土部门有权对违法建筑进行调查。当国土部门接到

　　根据法律规定，如果小区存在非法违章建筑，就只能面临被的结局，所以大家在建造房屋建筑的时候一定要学习了解有关房屋建筑和附属建筑的相关法律知识，那么有关小区

　　城管是无权决定房子是不是违章建筑。认定违章建筑首先是要去到现场调查取证，要调查当事人的基本情况，而且这项程序应该是由当地规划部门或者乡镇政府完成，在取证、调查的

　　不是所有的违章建筑都需要被拆除，在某些情况下，违建可以暂时不拆甚至不会被拆，有以下四种情况是不会被拆除的：1.当拆除会影响建筑物以及周边建筑物主体结构的安全性时

　　在农村建房子被认定为违章建筑，首先要知道违章建筑分为程序上的违章和实质上的文章，如果只是在建房子时缺少相关材料证明，这就是程序上的违章，那么补齐相关证明这栋房子

　　楼顶违建通常指在楼房建筑中违章搭建或添加多余的结构或设施，这不符合规划和建筑规划设计要求，可能会对楼房的稳定性和安全性产生负面影响。而公证是一种法律行为，可以用于证明某个事实或文件的真实性和合法性。从理论